Frage zu einem Gerichtlichen Beschluss ( Mietssache )

    Hallo zusammen.


    ich bräuchte mal von euch Unverbindlichen , Juristischen Rat, da meine Anwältin glücklicherweise im Urlaub ist. :(
    Folgendes :


    Ich Zog am 01.08.2011 aus meiner alten wohnung aus. Ich bin Umgezogen. Grund war folgender :


    Mein Vermieter wollte mich unbedingt aus der Wohnung haben, da er sie Verkaufen wollte. Er ging mit mir vor Gericht und hat verloren. Der Vermieter bot mir aber Geld an, wenn ich es schaffe, aus der Wohnung aus zu ziehen binnen 3Monate. Wir haben vor Gericht, zusammen mit unseren Anwälten und dem Richter beschlossen, dass er mir 7.000 € zu bezahlen hat, wenn ich es schaffe, binnen 3Monate auszuziehen ( Diese 7.000 € kamen als Angebot vom Vermieter ). Ich habe das Angebot angenommen. Richter hat es protokolliert, alle haben es Unterzeichnen müssen.


    Jetzt bin ich, wie gesagt, am 01.08. ausgezogen. In dem gerichtlichen Beschluss steht, dass er mir das Geld binnen 3Wochen aus zu bezahlen hat, nach dem Auszug. Das wäre also der 22.08. gewesen. Gestern.


    Er kam am 16.08. aus dem Urlaub, und rief mich an. Er hatte mir versprochen, dass wir uns heute treffen würden, damit er mir die Gelder auszahlt ( inkl Kaution ). Er rief jetzt vor 2Stunden an, und teilte mir mit , dass er keine Zeit mehr hätte, ich bekäme mein Geld nicht diese Woche. Er fliegt ab 01.09. für immer nach Italien. er bleibt dort wohnen. WENN er mal Zeit habt, bringt er das Geld vorbei.


    Also lange rede kurzer Sinn : Er will mir das Geld nicht bezahlen, haut für immer nach Italien ab. Und ich stehe jetzt auf dem Schlauch, weil meine Anwältin nicht da ist.
    Was kann ich jetzt machen ? was soll ich tun ? Kommt er damit etwa durch ??? Oder hat das Urteil in Deutschland auch in Italien Wirksamkeit ? Und er MUSS es bezahlen ? Wie läuft das jetzt ab ?


    Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen..bin grad echt am durchdrehen :(


    P.s. Als der Gerichtstermin zuende war, sagte meine Rechtsanwaltschaft mir, dass ich mir keine Sorgen machen müsse. Zahlt er nicht, wird er sofort gepfändet. Er hat 2 Eigentumswohnungen und 1 fettes Auto. Das Geld bekomme ich sofort. ABER : DAS könnte dann ein Paar wochen länger dauern. Naja, aber keine rechnete damit, dass er ins Ausland geht ?!?! und ich kann sie jetzt nicht fragen, wie gesagt, Urlaub....

    Positiv gehandelt mit : Frozz

    hier mal eine information eines immobilienkaufmannes in ausbildung :)


    1. dass er vor gericht gegangen ist bezeugt dass er ein schlechter vermieter ist, er hätte wissen müssen dass das mietrecht gegen ihn ist
    2. die 7.000,- sind ein heftiger betrag dafür dass du ausziehst, sowas hatte ich noch nie :D gut gemacht
    3. der titel ist auch in italien vollstreckbar, allerdings ist eine vollstreckung empfangsbedürftig, weiß man also keine adresse sieht es schlecht aus (nicht 100% darauf stützen)


    der 3. punkt hat allerdings reichlich wenig mit meinem beruf zu tun, deshalb war das auch keine ganz sichere aussage

    Gibts nicht sone Art Ersatz, falls deine Anwältin mal nicht erreichbar sein sollte?


    Ich habe weder Jura noch sonst irgendwas studiert, aber ich würde bis zum 01.09. auf jeden Fall noch etwas unternehmen. Als erstes mal zu dem Mieter fahren und versuchen, ihn zur Rede zu stellen.


    Ich hoffe für dich, dass du nicht gerade auf die 7k angewiesen bist.

    Gehandelt mit:


    Verkauf: mupple,Shishafreak24,Dopy


    Kauf: Nokram,gambit1982,Speedy2lc2003,TomBlue7,Blubbender Bernd,Benita,EazySmokingE,Maddin09


    Tausch: Darkfist

    Wenn deine Anwältin in Urlaub is, geh zur Vertretung. Haben die normal immer, grade für solche Eilfälle.
    Und dann würde ich sofort ne einstweile Verfügung gegen ihn erwirken, die ihm verbietet auszureisen ohne gezahlt zu haben. Oder etwas milder: den Gerichtsvollzieher auf den Hals hetzen, schließlich hast du mit deinem Urteil einen Titel, den dieser vollstrecken kann. Das ganze am besten noch gestern, ich hab nämlich keine Ahnung wie lange ein Gerichtsvollzieher braucht, bis er tätig wird.

    fals er das Geld nicht übergibt ,würde ich mir zur Sicherheit seine künftige Adresse Geben und bestätigen lassen..
    und soweit ich weiß brauchst du in dieser Sache auch vor Gericht keinen Anwalt mehr..
    droh dem Vermieter erneut vor Gericht zu gehen und weiße ihn drauf hin,dass er durch die unterlassene Zahlung
    eine Pfändung /Geldstrafe zu erwarten hätte.

    Don`t drink and drive
    if you can smoke and fly




    Meiner bescheidenen Laienmeinung nach, solltest du eigentlich ganz gute Chancen haben, auch wenn er nach Italien geht. Es gibt ja nicht umsonst das EU-Recht. Ich würde mich da aber nicht 100% drauf verlassen und zusehen, dass du bei einem Gerichtsvollzieher oder einem Vertreter deiner Anwältin einen Besuch abstattest dann wirst du definitiv auf der richtigen Seite stehen.

    Diese Information war für Sie kostenlos.... :keks:
    Positiv gehandelt mit:
    Hooma - KevKev92 - ShishaMitja -     N00B - BAM.Dangermike - Don Bm -

    vielen dank euch. Ich habe das mal heute morgen abklären lassen und beispiele von euch genannt.
    Die chancen sind sehr schlecht. Aber wenn er im Ausland ist, kann man über EU-Recht trotzdem vollstrecken.
    Und dieses sei, nach dem neuen Abkommen, deutlich einfacher und schneller als noch vor einigen jahren.
    aber versprechen kann man mir nichts........ich muss jetzt abwarten......war ja klar...

    Positiv gehandelt mit : Frozz

    Die EU hat ein Länderübergreifendes Justiz und Polizei abkommen, d.h. auch wenn er nach Italien zieht kann das Geld trotzdem vollstreckt werden. Umso länger er mit der Zahlung wartet umso höher werden die Kosten für ihn (Mahnkosten).